Cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn

1. Trình tự thực hiện:

- Bước 1: Tổ chức nộp Hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang:

+ Địa chỉ Trung tâm điều hành KCN Đình Trám, huyện Việt Yên, tỉnhBắc Giang.

+ Điện thoại/Fax 0240 3661089/0240 3566 972.

+ Thời gian tiếp nhận: Buổi sáng từ7h30 - 11h00, buổi chiều từ 14h00 - 16h00 (từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần).

+ Hình thức tiếp nhận: Cán bộ Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả TTHC kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đủ theo quy định thì giao Giấy biên nhận hồ sơ (có ngày hẹn trả kết quả) cho tổ chức. Hướng dẫn tổ chức bổ sung nếu hồ sơ còn thiếu theo quy định.

- Bước 2: Cán bộ Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả TTHC chuyển hồ sơ tới phòng Quản lý Quy hoạch và Môi trường kiểm tra hồ sơ và tổ chức điều chỉnh theo quy định.

 Phòng Quản lý Quy hoạch và Môi trường có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết), đối chiếu với các điều kiện cấp giấy phép để dự thảo văn bản trình lãnh đạo gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng (nếu cần thiết); Trường hợp xác định các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế, phòng dự thảo văn bản trình lãnh thông báo một lần bằng văn bản cho tổ chức bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ; Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì Ban Quản lý các Khu công nghiệp có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho tổ chứctiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì Ban Quản lý các Khu công nghiệp có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho tổ chức biết; Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện, phòng dự thảo văn bản trình lãnh đạo phê duyệt;

- Bước 3: Tổ chức xuất trình giấy hẹn, nộp lệ phí và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang.

Thời gian trả kết quả: Buổi sáng từ 7h30 - 11h00, buổi chiều từ 14h00 - 16h00 (từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần)

2. Cách thức thực hiện: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TTHC- Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang.

3. Thành phần, số l­ượng hồ sơ:

a) Thành phần hồ sơ:

Hồ sơ đề ngị cấp giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn gồm:

* Đối với công trình không theo tuyến:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu;

- Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Hợp đồng thuê đất với nhà nước kèm theo biên bản bàn giao đất tại thực địa;

+ Hợp đồng thuê lại đất có hạ tầng với công ty đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN kèm theo biên bản bàn giao đất tại thực địa;

- Bản sao có công chứng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư (Trừ trường hợp Giấy chứng nhận đầu tư do Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang cấp);

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, nội dung gồm:

 Giai đoạn 1:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/100 - 1/200.

 Giai đoạn 2:

+ Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

*  Đối với công trình theo tuyến:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu;

- Văn bản cho phép và thoả thuận về hướng tuyến của cấp có thẩm quyền hoặc bản sao có công chứng một trong những giấy tờ vể quyền sử dung đất sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Hợp đồng thuê đất với nhà nước kèm theo biên bản bàn giao đất tại thực địa

+ Hợp đồng thuê lại đất có hạ tầng với Công ty hạ tầng KCN kèm theo biên bản bàn giao đất tại thực địa

- Bản sao có công chứng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư (Trừ trường hợp Giấy chứng nhận đầu tư do Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang cấp);

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Sơ đồ vị trí tuyến công trình tỷ lệ 1/100 - 1/1000;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể của công trình tỷ lệ  1/100 - 1/500;

+ Các bản vẽ theo từng giai đoạn: Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình theo giai đoạn, tỷ lệ 1/50 - 1/200;  Đối với công trình ngầm yêu cầu phải có bản vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình theo từng giai đoạn, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực theo từng giai đoạn, tỷ lệ 1/100- 1/500.

- Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt và văn bản xác nhận đã thẩm duyệt của cơ quan có thẩm quyền đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

- Tài liệu về đánh giá tác động môi trường được phê duyệt, chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền cùng văn bản phê duyệt, chấp thuận.

- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định;

- Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực) có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế;

- Văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định (Trừ công trình có TKCS do Ban Quản lý các KCN tham gia ý kiến);

- Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền,

- Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận;

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

* Lưu ý: Nếu nhà thầu thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công là một đơn vị thì hồ sơ năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu thiết kế, đăng ký kinh doanh không cần nộp, nếu cá nhân chủ trì các bộ môn ký hồ sơ thiết kế BVTC pháp nhân khác với thiết kế cơ sở thì Chủ đầu tư phải nộp bổ sung chứng chỉ hành nghề của các cá nhân đó trong hồ sơ trình cấp phép xây dựng.

b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).

4. Thời hạn giải quyết:

05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Đối tư­ợng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.                                                               

6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh.

- Cơ quan được uỷ quyền thực hiện: Ban Quản lý các Khu công nghiệp.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ban Quản lý các Khu công nghiệp.

- Cơ quan phối hợp (nếu có): Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Sở Công thương, Sở Giao thông vận tải, Sở Thông tin và Truyền thông, Công an tỉnh Bắc Giang, UBND cấp huyện nơi xây dựng công trình.

7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: 

Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ban Quản lý các KCN hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.                               

8. Lệ phí: 150.000 đồng/giấy phép.

(Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh).

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

+ Mẫu 1: sử dụng cho công trình không theo tuyến;

(Theo mẫu tại Phụ lục 10 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng).

+ Mẫu 2: Sử dụng cho công trình theo tuyến.

(Theo mẫu tại Phụ lục 11 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng).

- Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế .

(Theo mẫu Phụ lục 9 Thông tư số 10/2012/TT-BXD, ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng).

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

a)  Yêu cầu hoặc điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

b)  Yêu cầu hoặc điều kiện 2: Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

c) Yêu cầu hoặc điều kiện 3: Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

d) Yêu cầu hoặc điều kiện 4:

Đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt, nếu chủ đầu tư có nhu cầu thì có thể đề nghị để được xem xét cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn. Đối với công trình không theo tuyến, chỉ được cấp giấy phép xây dựng tối đa 2 giai đoạn, bao gồm giai đoạn xây dựng phần móng và giai đoạn xây dựng phần thân của công trình.

11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung  của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

- Nghị quyết số 10/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của HĐND tỉnh Bắc Giang quy định mức thu và tỷ lệ điều tiết các loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

- Quyết định số 68/2008/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Bắc Giang về quy chế phối hợp quản lý nhà nước đối với các KCN trên địa bàn tỉnh.